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Agence immobilière Alicante, Costa BlancaFrancophone & Experts

Achat · Vente · Gestion locative · Conseils immobiliers

Vous recherchez une agence immobilière de confiance à Alicante ? Comme le château Santa Bárbara veille sur la ville, VOGUIMMO veille sur vos projets immobiliers sur la Costa Blanca.

Spécialisée dans l'investissement immobilier franco-espagnol : Alicante / Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Brava, Costa del Sol

Cela fait plus de 20 ans que VOGUIMMO accompagne une clientèle française, belge, suisse, luxembourgeoise et internationale dans leur projet d’acquisition en Espagne : maison et appartement, ático avec vue sur mer, ou finca typique dans les terres.

Que vous recherchiez une résidence secondaire au soleil ou un investissement locatif rentable, nous trouvons pour vous les meilleures opportunités immobilières à Alicante.

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Réponse sous 24h – Équipe francophone basée à Alicante

Château d'Alicante, symbole de notre agence immobilière à Alicante

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Agence immobilière Alicante

Logo VOGUIMMO, agence immobilière francophone à Alicante

Implantée au cœur de la Costa Blanca, VOGUIMMO est une agence immobilière francophone à Alicante qui aide depuis plus de 20 ans les acheteurs et investisseurs internationaux dans leur projet.

Que vous recherchiez une maison en bord de mer à Santa Pola, un appartement au centre-ville de Torrevieja ou une résidence secondaire en bordure de fairway du Vistabella Golf, notre équipe vous accompagnera en toutes circonstances.

Nous comprenons qu'acheter à l’étranger peut sembler complexe et stressant : notre mission est de vous simplifier les démarches, sécuriser chaque étape et défendre vos intérêts. N'hésitez pas à jeter un œil à nos actualités afin de vous tenir informé sur les sujets liés à l'immobilier et à l'expatriation en Espagne.

Notre agence immobilière est enregistrée sous le numéro RAICV1580, au Registre des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne.

Faire confiance à une agence immobilière locale francophone est un véritable atout pour réussir sereinement votre achat ou la vente de votre bien.

Notre agence sur la carte d'Alicante

Qui sommes-nous ?

Fondée en 2004 par Grégory Viarouge, l'équipe de VOGUIMMO est composée de passionnés d'immobilier, 100 % dédiée aux francophones souhaitant s’installer ou investir en Espagne.

Nos conseillers bilingues vous assistent avec rigueur professionnelle et bienveillance, de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire — et même au-delà, car pour nous, la relation humaine est notre leitmotiv:
« Être chez soi commence par être compris ».

« Une expérience impeccable du début à la fin, Grégory a été très professionnel. »
— Marie D., propriétaire à Alicante
« Une villa au bord de mer, exactement comme je l’espérais. Merci à Grégory pour son écoute et sa disponibilité. »
— Jean-Pierre L., propriétaire à Costa Blanca

Un projet immobilier est bien plus qu’un simple achat : c’est un projet de vie unique.

Notre priorité ? Écouter, comprendre et conseiller avec sincérité. C'est là notre ADN de marque.

Nous croyons en une approche transparente et durable fondée sur la confiance réciproque.

Notre force réside dans une parfaite connaissance du marché immobilier local de la Costa Blanca, de la Costa Brava, de la Costa Cálida et de la Costa del Sol.
Grâce à un réseau de partenaires fiables (notaires, avocats, banques espagnoles), nous vous accompagnons pour sécuriser chaque étape de votre investissement immobilier à Alicante en Espagne.

Afin de répondre à une demande internationale en constante croissance, nous avons constitué une équipe multilingue parlant anglais, espagnol, allemand et russe. Toujours en expansion, notre agence immobilière recherche régulièrement de nouveaux talents pour renforcer ses services auprès d'une clientèle étrangère exigeante.

Nos services immobiliers

Chaque service bénéficie d'un accompagnement par notre équipe qualifiée.

Nos services gratuits

  • ✓
    Estimation précise et gratuite de votre bien immobilier en France ou en Espagne : maison, appartement, terrain, local commercial.
  • ✓
    Diffusion de votre annonce sur les réseaux sociaux, sur notre site et notre réseau de partenaires.

Sur rendez-vous

  • ✓
    Conseil à l’expatriation personnalisé avec un de nos spécialistes, basé sur notre propre expérience terrain.

Services immobiliers

  • ✓
    Recherche dédiée de biens à Alicante ou dans toute l’Espagne selon vos critères.
  • ✓
    Vente immobilière: découvrez nos programmes neufs, appartements et maisons de qualité dans les régions touristiques d'Espagne.
  • ✓
    Visites guidées virtuelles ou locales en français.
  • ✓
    Négociation et sécurisation de la transaction par nos commerciaux et juristes spécialisés.
  • ✓
    Assistance juridique, bancaire et administrative à distance : financement, assurance, obtention du NIE, actes notariés…
  • ✓
    Service après-vente et suivi post-acquisition. Découvrez nos transactions réalisées.
  • ✓
    Gestion locative : mise en location, états des lieux, gestion des loyers et relation locataires, conciergerie.

Vous hésitez encore à investir ou à vous expatrier en Espagne ? Découvrez nos 10 bonnes raisons !

Notre adhésion à la RAICV

En tant qu'agence immobilière, nous sommes fiers d'être membres de la RAICV (Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana). Cette adhésion témoigne de notre engagement envers les normes professionnelles les plus élevées dans le secteur immobilier en Espagne.

Logo RAICV

La RAICV est un organisme officiel qui régule et certifie les agents immobiliers en Espagne, garantissant ainsi un service de qualité et une transparence totale dans nos transactions immobilières.

Nos partenaires locaux de confiance

Pour garantir un accompagnement fiable et professionnel, notre agence immobilière collabore avec des organismes reconnus en Espagne. Ces partenariats renforcent notre ancrage local et notre engagement envers nos clients francophones.

Notre histoire commence au cœur de la ville d'Alicante

Les débuts de la marque VOGUIMMO

« Tout a commencé par un coup de foudre... double ! »

— Grégory Viarouge, Fondateur

Une rencontre qui change tout

1998 - Le voyage décisif
Un stage de perfectionnement en volley-ball mène Grégory à Alicante, où il découvre, lors d’un après-midi sur la plage Playa de San Juan, une ambiance méditerranéenne qui le séduit instantanément. Ce premier contact avec la Costa Blanca, entre soleil éclatant, mer turquoise et accueil chaleureux, laisse une empreinte durable dans son esprit.

2001 - Le coup de foudre pour la région
Au fil des séjours, c'est tout l' art de vivre espagnol qui charme Grégory : la gastronomie hispanique, le climat exceptionnel, la convivialité des habitants et la beauté des paysages. Séduit, il décide naturellement de s’installer durablement, jusqu’à envisager d’y passer sa retraite.

2003 - Les débuts dans l'immobilier
Grégory commence par guider des touristes français et des étudiants Erasmus vers des logements plus confortables et plus abordables.

Animé par sa passion pour la ville d'Alicante, il n'hésite pas à leur fournir des conseils et des bons plans gratuitement. Grâce à cette expérience, il acquiert rapidement une connaissance approfondie du marché local et construit un solide réseau.

2004 - Naissance de la marque et lancement de l'agence
Fort de son expérience et face à l'explosion touristique de la région, Grégory décide de lancer sa propre agence immobilière à partir de son studio du quartier de Benalúa, dans la ville de son premier amour Alicante.

En savoir plus sur notre fondateur
plage Alicante Espagne vue aérienne - agence immobilière
Alicante - Ville de l'amour entre mer et montagne
Playa San Juan plage Alicante Espagne - agence immobilière
Playa San Juan, plage de sable fin et d'eau turquoise à Alicante

VOGUIMMO, agence immobilière Costa Blanca (Calp, Altea, Benissa, Moraira, Jávea, Denia, Playa de la Fossa)

Carte géographique de la Costa Blanca, zones touristiques desservies par notre agence immobilière
Agence immobilière Costa Blanca - Carte de la zone touristique désservie, Espagne
plage Costa Blanca Espagne
La Costa Blanca, célèbre pour ses plages bordées de falaises calcaires

Qu'est-ce que la Costa Blanca et où se situe-t-elle ?

Origine du nom "Côte Blanche"

La Costa Blanca est une région littorale située dans le sud-est de l’Espagne. Elle tire son nom de ses magnifiques plages de sable blanc et de ses falaises calcaires.

Cette appellation de "Côte Blanche" fait référence à la couleur immaculée de ses côtes, contrastant avec le bleu azur de la Méditerranée. Le terme Costa Blanca fut popularisé dans les années 1960 pour promouvoir le tourisme dans cette région ensoleillée de la province d’Alicante. Contrairement à la Côte d’Azur, souvent associée à un tourisme mondain et à une urbanisation dense, la Costa Blanca séduit par son équilibre entre authenticité méditerranéenne, plages préservées et villages côtiers au charme intact.

Particularités géographiques et climatiques

Située dans la Communauté valencienne, la Costa Blanca s'étend sur plus de 200 kilomètres de côtes, de Dénia au nord jusqu'à Pilar de la Horadada au sud. Cette région présente des caractéristiques uniques :

Topographie : Alternance entre plages de sable fin, criques rocheuses et falaises spectaculaires

Climat : 320 jours de soleil/an, Classé parmi les plus sains au monde par l'OMS Humidité modérée Vents marins purifiants Température moyenne 18°C

Relief : Protégée par les montagnes qui créent un microclimat idéal

Comment accéder à cette zone

Par avion : Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) - Principal hub avec vols directs depuis toute l'Europe
Par route : Autoroutes AP-7 et A-7 depuis la France via Barcelone ou depuis Madrid via l'A-31
Par train : Liaison TGV depuis Paris via Barcelone, puis AVE jusqu'à Alicante
Par ferry : Connexions depuis les Baléares (Ibiza, Majorque) vers le port de Dénia

Découvrez nos biens immobiliers baignés par le soleil 320 jours par an

VOGUIMMO, agence immobilière francophone à Costa Blanca, vous accompagne à Alicante, Calp, Altea, Benissa et dans toute la Communauté valencienne pour réussir votre achat ou la vente de votre bien immobilier.

Explorez des propriétés au charme unique typique de la Costa Blanca : villas avec piscine à Calp, appartements avec vue mer à Altea, maisons traditionnelles à Benissa.

Notre équipe est la pour vous guider, vous conseiller et vous faire découvrir tout le potentiel de cette magnifique région ensoleillée.

Voir nos appartements et maisons mis en vente
facade maison ruelles Casco Antiguo à Alicante Costa Blanca
Facade maison typique ruelle Casco Antiguo – Alicante, Costa Blanca
Vue aérienne de la Costa Blanca où se situe notre agence immobilière
Vue aérienne de Calp, Costa Blanca

Actualités de l'agence immobilière d'Alicante

10 bonnes raisons pour qu'un Français
investisse dans la pierre sur la Costa Blanca

Découvrez pourquoi investir dans l'immobilier sur la Costa Blanca est une opportunité unique pour vous. Entre climat idéal, fiscalité attractive et qualité de vie exceptionnelle,
voici les 10 arguments clés à considérer.

  1. 1
    Climat méditerranéen toute l'année
    (Profitez de plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour votre santé et bien-être.)
  2. 2
    Gastronomie et qualité de vie espagnole
    (Diète méditerranéenne reconnue pour ses bienfaits santé, rythme de vie détendu parfait pour votre retraite.)
  3. 3
    Fiscalité avantageuse pour non-résidents
    (Optimisez votre patrimoine avec des impôts sur le revenu et succession plus favorables qu'en France.)
  4. 4
    Vols directs fréquents avec la France
    (Rejoignez votre résidence secondaire en seulement 2h depuis la plupart des aéroports français.)
  5. 5
    Plages et nature à deux pas
    (Profitez d'un cadre idyllique pour vos activités de plein air et promenades quotidiennes.)
  6. 6
    Sécurité et stabilité politique
    (Vivez sereinement dans un environnement sûr avec un coût de la vie moins onéreux qu'en France.)
  7. 7
    Accompagnement francophone local
    (Bénéficiez d'une transition en douceur grâce à notre réseau d'experts francophones et une communauté française active.)
  8. 8
    Prix au m² plus accessibles
    (Investissez dans un bien de standing supérieur pour un budget équivalent à celui d'un appartement en France.)
  9. 9
    Infrastructure moderne et services de santé
    (Accédez à des soins médicaux de qualité et profitez d'infrastructures adaptées aux seniors.)
  10. 10
    Rendements locatifs boostés par le tourisme
    (Rentabilisez votre investissement pendant vos absences avec une location saisonnière lucrative.)
Agent Immobilier Alicante, Grégory Viarouge

Grégory Viarouge, fondateur de VOGUIMMO

Expert immobilier passionné de golf +500 transactions immobilières depuis 2004

Bonjour,
Je suis Grégory, votre agent immobilier dédié à Alicante !

Ancien sportif de haut niveau, j'ai cultivé l'exigence et la persévérance nécessaires à la réalisation de mes objectifs.
Aujourd'hui, en tant qu'expert du marché espagnol, je mets cette même détermination à votre service pour l’achat, la vente et la gestion de votre bien autour de la Costa Blanca.
Mon expérience sur le terrain et ma connaissance approfondie du marché local sont vos meilleurs atouts.

Prendre rendez-vous

📇 Carte de visite – Agence immobilière francophone à Alicante - Costa Blanca

Téléchargez et imprimez la carte de visite de Grégory Viarouge, fondateur de notre agence immobilière à Alicante. Un expert francophone à votre écoute pour tous vos projets sur la Costa Blanca.

Agence immobilière francophone Alicante - Costa Blanca - Carte de visite Grégory Viarouge
Agent immobilier français Alicante - Costa Blanca - Carte de visite Viarouge Grégory.
📥 Télécharger la carte de visite de Grégory

Rencontrez notre équipe d’experts francophones

Portrait de Jérôme Guillem, directeur Guardamar

Jérôme Guillem

Directeur de l'agence de Guardamar, responsable financier

15 ans d'expérience Trilingue FR/EN/ES

Golfeur émérite et fin connaisseur du marché haut de gamme, Jérôme accompagne une clientèle exigeante d'expatriés et retraités européens. Son réseau privilégié et sa connaissance des circuits financiers internationaux font de lui votre partenaire idéal pour des investissements d'exception.

Contacter Jérôme 🏌️ Membre du Golf Club Guardamar
Portrait de Loreta Mockeviciute, services administratifs

Loreta Mockeviciute

Services administratifs et juridiques

Juriste certifiée Multilangues

Ancienne danseuse professionnelle reconvertie dans le juridique, Loreta apporte grâce et précision à chaque dossier. Sa rigueur artistique et sa maîtrise des procédures européennes garantissent un suivi impeccable de vos transactions internationales.

Contacter Loreta 💃 Passionnée de danse classique
Portrait de Freddy Dupont, agent immobilier

Freddy Dupont

Agent Immobilier senior

+300 transactions Spécialiste résidentiel

Photographe amateur et amoureux des belles demeures, Freddy sait révéler le potentiel unique de chaque bien. Son œil artistique et son approche empathique séduisent une clientèle raffinée en quête de leur havre de paix méditerranéen.

Contacter Freddy 📸 Photographe architecture
Portrait de Sanna Hellbom, agent immobilier

Sanna Hellbom

Agent Immobilier de terrain

Nordique native Expertise construction

Navigatrice expérimentée et fine connaisseuse des codes nordiques, Sanna est l'interlocutrice privilégiée des clients scandinaves. Sa passion pour la voile et sa connaissance du littoral en font une experte des propriétés avec vue mer et accès nautique.

LinkedIn ⛵ Skipper certifiée

Avis clients sur VOGUIMMO

Découvrez les témoignages personnels de nos clients venus de France, de Suisse et de Belgique.
Ils ont tous concrétisé un projet immobilier en Espagne grâce à VOGUIMMO. Qu’il s’agisse d’un achat à Alicante, d’un investissement locatif à Murcie ou d’une résidence secondaire sur la Costa Blanca, leur satisfaction parle d’elle-même.

« Très contente, une expérience impeccable ! Grégory a été à l'écoute et très professionnel du début à la fin. Je recommande vivement. »
Marie D. - Cliente VOGUIMMO à Alicante

Marie D.

Heureuse propriétaire à Alicante
Nationalité suisse
Source : Agence
« Grâce à leur accompagnement, j’ai trouvé ma villa en bord de mer. Grégory est très sympa et toujours disponible. »
Jean-Pierre L. - Client VOGUIMMO à Costa Blanca

Jean-Pierre L.

Propriétaire d'une villa, Costa Blanca
Nationalité belge
Source : Agence
« J'avais beaucoup d'appréhension au début du projet, mais la jeune fille a su me rassurer et a parfaitement compris mes besoins. L'achat s’est déroulé sans stress. »
Françoise D. - Cliente VOGUIMMO à Guardamar del Segura

Françoise D.

Acheteuse, Guardamar del Segura
Nationalité française
Source : Agence
« Lors de ma première visite, j'avais des attentes très précises, mais je me suis rendue compte que je n'avais pas bien communiqué mes critères. Après clarification, Freddy a su mieux cibler mes souhaits et m'accompagner efficacement. »
Myriam M. - Cliente VOGUIMMO à Benidorm

Myriam M.

Retraitée expatriée belge, Benidorm
Source : Agence
« Mon mari et moi sommes extrêmement satisfaits de la prestation. Nous avons pu acheter notre Atico en un temps record ! Un grand merci à Jérôme »
Julia P. - Cliente VOGUIMMO à Santa Pola

Julia P.

Propriétaire, Santa Pola
Nationalité suisse
Source : Agence
« Satisfait de mon investissement. Greg top. Appartement duplex est bon pour location, bon retour. Service équipe professionnelle, aide beaucoup malgré mon français pas parfait. Je recommande. »
Peter Z. - Client VOGUIMMO à Murcie

Peter Z.

Investisseur pour location, Murcia
Nationalité allemande
Source : Agence
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Témoignages de clients satisfaits de notre agence immobilière à Alicante.

Nouveauté : Maison de ville à Torrevieja, Alicante - 305 000 €

Découvrez cette maison de ville de 2 chambres avec piscine privée située à Los Balcones, Torrevieja. Un bien d’exception dans un quartier résidentiel proche des plages. Bien présenté en exclusivité par notre agence immobilière à Alicante, Costa Blanca.

Cuisine ouverte, terrasses ensoleillées et vue sur le lac salé.
Surface habitable de 182 m².
Prix de vente : 305 000 € - Réf. : 1-433

  • Ville : Torrevieja
  • Région : Comunitat Valenciana
  • Province : Alacant / Alicante
  • Type de bien : Maison / Luxe - Alicante
  • Nombre de chambres : 2
Voir l'immobilier à vendre à Alicante
Agence immobilière Alicante, Costa Blanca - Estimation maison / appartement

Estimer votre maison / appartement en France ou en Espagne

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Un bien correctement estimé a plus de chance d'être vendu rapidement ! Demandez-nous une évaluation gratuite et sans engagement.

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FAQ - Questions fréquentes

Retrouvez les réponses aux questions que se posent les futurs retraités et expatriés francophones sur l'achat immobilier et la vie en Espagne.

Une agence immobilière à Alicante vous aide à éviter les pièges administratifs, à accéder à des biens exclusifs et à bénéficier d’un accompagnement juridique francophone sur place.

Alicante offre un excellent rapport qualité-prix, un climat favorable, et un marché attractif pour les investisseurs étrangers. La demande locative est forte, notamment pour les locations saisonnières, et la région bénéficie d’une infrastructure moderne.

Oui, nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et juridiques grâce à notre réseau de partenaires. Nous vous aidons à comprendre les lois locales, à préparer les documents nécessaires et à finaliser la transaction en toute sécurité.

Exemple : Lors de l'achat d'un appartement à Torrevieja, nous avons assisté nos clients dans la rédaction du contrat d'achat, la vérification des titres de propriété et l'obtention des licences nécessaires.

Les quartiers résidentiels d'Alicante comme Playa San Juan, El Campello et le centre historique offrent une sécurité optimale avec une surveillance renforcée, des infrastructures modernes et une forte présence d'expatriés européens.

Oui, mais avec des nuances selon les zones. Nos clients de Guardamar économisent environ 25% sur leur budget mensuel.

Exemple concret : Marie et Jean-Pierre, retraités de Lyon, dépensaient 2 400€/mois en France. À Torrevieja, ils vivent avec 1 800€ : appartement 2 pièces vue mer (650€), courses alimentaires (350€ vs 500€ en France), restaurants 2x/semaine (120€ vs 200€). Seule l'essence coûte pareil, mais ils roulent moins !

Attention : l'électricité et l'internet coûtent un peu plus cher qu'en France, et les produits "nostalgiques" français sont 30% plus chers dans les supermarchés expatriés.

Oui, avec 3 options testées par nos clients. Le système public espagnol est efficace mais parfois lent pour les spécialistes.

Cas de Michel (68 ans) : Il a gardé la CFE (195€/mois) + mutuelle complémentaire locale Sanitas (85€/mois). Résultat : IRM du genou en 48h au lieu de 3 mois en France, remboursé à 90%.

Cas de Françoise (72 ans) : Elle a opté pour l'assurance privée complète DKV (320€/mois). Cardiologue, dentiste, ophtalmo : tout en rendez-vous sous 1 semaine, cliniques haut de gamme.

Non, mais l'optimisation demande de la préparation. Nos clients évitent les pièges avec un bon accompagnement fiscal.

Exemple de Claude (cadre retraité) : Retraite Agirc-Arrco de 2 800€/mois imposée en France (TMI 30%), retraite complémentaire privée de 1 200€/mois imposée en Espagne (taux de 19% la première année). Économie fiscale totale : environ 4 000€/an.

Piège évité : Sa maison en France génère 800€/mois de loyer, imposés en France. Sans conseil, il aurait pu payer des impôts espagnols dessus aussi !

Les démarches sont simples mais différentes. Nos clients y arrivent en 6-8 semaines avec un bon accompagnement.

Chronologie vécue par Alain et Suzanne :
- Jour 1 : Visite et coup de cœur pour un T3 à Guardamar (189 000€)
- Semaine 1 : Rendez-vous NIE obtenu, ouverture compte Sabadell
- Semaine 3 : Compromis signé avec arrhes de 18 900€
- Semaine 7 : Signature définitive chez le notaire (tout traduit en français)

Coût total des démarches : 16 500€ (notaire, taxes, traductions, notre accompagnement).

C'est possible mais l'effort paie. Nos clients les plus heureux ont tous appris quelques bases d'espagnol.

Témoignage de Brigitte : "Arrivée sans parler un mot, j'ai survécu 6 mois avec Google Translate et les gestes ! Mais depuis mes cours à l'association française de Torrevieja (15€/mois), tout a changé. Je discute avec ma voisine Carmen, je comprends le médecin, je négocie au marché."

Points pratiques : Pharmacie, médecins et administrations parlent souvent français. Par contre, artisans et services locaux nécessitent un minimum d'espagnol ou notre aide pour les gros travaux.

3 étapes clés que nous maîtrisons parfaitement. Nos clients deviennent résidents en 2-3 mois maximum.

Parcours de Robert et Martine :
- Étape 1 : NIE obtenu en 10 jours (rendez-vous que nous avons pris)
- Étape 2 : Certificat de résidence après 3 mois sur place (justificatifs factures gaz/électricité)
- Étape 3 : Inscription Sécurité Sociale espagnole (formulaire S1 depuis la France)

Piège classique évité : Beaucoup oublient de se désinscrire des impôts français ET de s'inscrire en Espagne, créant des situations compliquées. Nous gérons cette transition.

Pour 85% de nos clients retraités, c'est transformateur. Mais il faut accepter un rythme différent.

Témoignage de Gérard (ex-directeur commercial) : "Fini le stress des embouteillages parisiens ! Je me lève naturellement à 7h avec le soleil, marche sur la plage 1h, sieste l'après-midi. J'ai perdu 8 kilos sans régime, juste en mangeant mieux et en marchant plus."

Réalité de Chantal : "Les 3 premiers mois, j'ai eu le blues. Tout ferme de 14h à 17h, les amis me manquaient. Puis j'ai trouvé mon rythme : club de bridge, aquagym, bénévolat pour SPA locale. Maintenant, je ne revivrais jamais en France !"

Nos clients privilégient 3 zones selon leur profil. Chacune a ses avantages testés sur le terrain.

Guardamar/Torrevieja (nos favoris) : Jacques et Monique ont choisi Guardamar pour le calme et les 11km de plage. Aéroport d'Alicante à 35min, TGV pour Madrid, fibre optique partout. Communauté française active mais pas envahissante.

Jávea (plus huppé) : Paul et Christine, anciens cadres sup, apprécient le côté plus sophistiqué. Golf, port de plaisance, restaurants gastronomiques. Budget +30% mais cadre exceptionnel.

À éviter : Benidorm (trop touristique) et l'intérieur des terres l'été (chaleur étouffante).

Oui, mais en choisissant bien la zone et le timing. Nos clients récents ont fait de bonnes affaires.

Exemple d'Henri (achat mars 2024) : Appartement 85m² vue mer à Guardamar, acheté 185 000€ (négocié depuis 205 000€). Estimation actuelle : 195 000€. Loué 750€/mois 6 mois par an à des touristes allemands.

Conseil de timing : Évitez juillet-août (prix gonflés, vendeurs moins négociateurs). Octobre-février = période idéale pour négocier. Nous avons obtenu des rabais de 15 000 à 25 000€ pour plusieurs clients cet hiver.

Zones porteuses : Littoral Costa Blanca, accès facile France. Zones rurales jolies mais revente difficile.

Retour possible mais anticipation nécessaire. Nous avons accompagné 3 retours ces 2 dernières années.

Cas de Renée (retour pour problème de santé) : Après 4 ans en Espagne, cancer détecté nécessitant suivi spécialisé en France. Vente appartement en 3 mois (nous avons géré), réinscription Sécu française en 6 semaines. Plus-value de 28 000€ après impôts espagnols (19%).

Cas d'Éliane (solitude) : Veuve, ses enfants lui manquaient trop. Retour après 2 ans, vente à perte de 15 000€ (marché difficile à ce moment). Réinstallation Bordeaux sans souci administratif.

Conseil : Garder un pied-à-terre en France (ou famille) facilite les transitions.